工作紀錄
專案名稱：水管清洗作業
專案地點：新北市永和區中山路
專案日期：2024年9月12日
專案負責人：阿旭師傅

專案描述：
本次專案為25年的大樓，進行水管清洗作業。業主選擇清洗水管的主要原因是廚房熱水出水量減少，導致熱水器無法正常點火。根據經驗判斷，熱水管已經嚴重鏽蝕。儘管我們在清洗前已向業主明確告知，清洗後可能無法改善，但業主仍希望透過此次的水管清洗，來提升用水衛生。

工作內容：
1. 事前告知：業主已被告知，因水管嚴重鏽蝕，預期改善效果約20%，尤其該大樓首次進行水管清洗，已達25年未曾保養過。
2. 清洗方式：洗水管為脈衝清洗原理，一段水一段空氣，利用水流速度清洗管路。
3. 清洗過程：在清洗過程中，發現主臥衛浴的熱水管末端排出大量咖啡色鏽水，令業主感到驚訝。業主原以為出水量正常，應該是沒什麼問題，即便出水量沒問題，水管內部仍可能存在嚴重鏽蝕問題。

問題與改善：
由於大樓已有25年，且從未進行過水管清洗，本次作業僅能達到20%左右的改善。儘管如此，清洗過程中的鏽水排放量說明，水管內部狀況已十分嚴重。

結論：
針對15年以上的水管，水管清洗後續建議與改進：
1. 定期檢查與保養：依據本次作業結果，建議業主每年一次水管清洗，特別是熱水管路，每天經過加熱化學變化，水管內壁更容易發生鏽蝕、堵塞。
2. 更換老舊管線：針對鏽蝕嚴重的熱水管，建議2年後考慮更換。若下次清洗，仍無法顯著改善出水量問題，更換水管是最有效的解決方式。
以屋齡15年以上的水管來說，供水管線的材質，均屬於車牙管。
3.持續觀察熱水器情況：本次作業主要目的是改善廚房熱水出水量問題。清洗後，若熱水器仍無法正常點火，建議業主持續觀察幾天，如問題持續，建議更換明管。
4.檢討建議：透過本次清洗作業，業主已意識到看似正常的出水狀況，其實隱藏了水管內的問題。了解定期水管清洗的必要性，特別是針對住家末端水管的清洗與保養，應列入維護計畫中。
5.備註：清洗後，經我們測試，廚房出水量確實有小幅改善，但由於鏽蝕嚴重，整體恢復僅約改善20%。

[清洗水管影片紀錄]